安徽省物业管理条例（安徽省物业管理条例2022）

本文目录：

• 1、安徽物业管理条列交房不住物业减半吗?
• 2、安徽省物业管理条例空置房收费标准
• 3、安徽省物业管理条例的第四章
• 4、安徽省物业管理条例(2021修正)

安徽物业管理条列交房不住物业减半吗?

1、买的房子还未入住，要交物管费但可以协商减免。房子不住物业费减免的规定：房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。可以通过协商来减少物业费，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。

2、你好，经查：根据安徽省物业管理条例相关规定得知，交房不住物业不减半。第五十八条　物业服务企业应当按照国家和省有关规定公布物业服务费收支情况，业主委员会应当对所公布的物业服务费进行监督核查，并将核查报告在本物业管理区域内公布。

3、房屋不住不可以减免物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。但是可以通过协商来减少，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。

4、按照国家物业管理条例，未入住的房屋按物业费用的7折收取。《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

5、买的房子不住也需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。

6、所以，延期交房的物业费业主可以拒交。配套设施不达标可减免部分物业费。新规规定，业主可以有权要求减免部分物业费，减免部分应由开发商来承担。业主可以等到设施齐全达标之后再交物业费。例如，楼盘的交付标准和当初买房时的宣传相差甚远，业主通过合理途径判定开发商违约，并限期整改。

安徽省物业管理条例空置房收费标准

1、安徽省空置房物业费收取标准是，只要业主拿到钥匙之后连续六个月都没有入住的话，那么就可以按支付标准的百分之七十来进行给予；但如果只要入住后，那么物业的费用就需要按全额支付。 安徽省空置房物业费收取标准是怎么样的？在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。

2、第1个月开始物业服务费按收费标准的百分之70交纳。根据华律网查询显示，安徽省空置房物业费收取标准是物业费按照合同约定全额收取，业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第1个月开始其物业服务费按收费标准的百分之70交纳。

3、法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案。

4、空置房物业费可按70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

5、申请空置房物业费是按照60%-70%的比例缴纳的，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的60%至70%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

6、安徽省物价局颁布的关于住宅空置空关房物业费减免的文件已经于201131日失效。该文件规定为空关空置房（每月水电发生不超过2°）6-18个月为50%缴纳，18个月以上为80%缴纳。目前新的物价部门文件改为自201131日后的所有空关空置房屋缴费按照100%缴纳。

安徽省物业管理条例的第四章

1、安徽省物业管理条例第四章规定物业服务企业需具备相应的资质，不得超越等级承接业务，非注册地承接项目需向当地房地产行政主管部门备案。物业管理人员需持有职业资格证书，政府部门重视人才队伍建设并建立信用档案。

2、物业服务企业享有以下权利：（一）根据有关法律、法规规定和物业服务合同，对物业及其环境、相关秩序进行管理；（二）依照国家、省有关规定和物业服务合同收取服务费用；（三）制止违反物业管理规约的行为；（四）选聘专营企业承担专项经营业务；（五）法律、法规规定或者业主大会授予的其他权利。

3、第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条　本条例适用于本省行政区域内物业管理活动及其监督管理。

4、第一章　总 则第一条　为了规范物业管理活动，提升物业服务水平，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，营造良好的居住和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

5、合肥市物业管理条例第四章规定了物业管理的招标投标流程。首先，建设单位需要通过招标投标的方式选择具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理。

安徽省物业管理条例(2021修正)

第一章　总 则第一条　为了规范物业管理活动，提升物业服务水平，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，营造良好的居住和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条　本条例适用于本省行政区域内物业管理活动及其监督管理。

法律主观：总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

根据《安徽省物业管理条例》规定。根据2021年安徽省空置房物业费收取标准，房屋在交房后6个月以上未装修入住就可列为空置房，空置房需缴纳物业费，但是可以减免。

合肥市物业管理条例第五章详细规定了前期物业管理的多个环节。首先，建设单位有权邀请物业管理企业参与物业的全程管理，从规划到销售（第三十七条）。销售物业前，建设单位需制定业主临时公约，确保不侵犯买受人的权益，并要求买受人在购房合同中承诺遵守（第三十八条）。