三明市住房公积金管理中心（三明市住房公积金管理中心清流管理部）

本文目录：

• 1、三明公积金提取规定
• 2、三明市住房公积金管理中心的工作职责
• 3、福建三明:首次申请使用纯住房公积金贷款购房首付比例两成
• 4、公积金异地转移的城市有哪些
• 5、三明人注意了!这项政策有大变动,事关买房
• 6、三明市住房公积金管理中心的内设部门:

三明公积金提取规定

三明市公积金提取新规如下：住所公积金月底前“账随人走”住建部正加速推动全国住所公积金异地搬运接续渠道建设，将在6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。一起，大力推动异地房贷工作，满意缴存员工跨区域购买住所的资金运用需求。

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房发生之日起一年内可申请提取住房公积金。职工在偿还购房贷款本息满一年后，可申请提取住房公积金用于偿还购房贷款本息。同一笔购房贷款的提取总额不超过已偿还的购房贷款本息之和或申请提前还款的本金，有逾期住房公积金贷款的应当优先予以偿还。

职工符合以上9项规定申请提取住房公积金的，职工个人账户必须为封存状态，提取后该职工个人账户同时注销。职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。

根据相关法规和政策，住房公积金提取规定与限额是指在一定条件下，个人可以从自己的住房公积金账户中提取一定金额用于特定的目的。具体的提取规定和限额根据不同的情况而有所不同。一般来说，住房公积金可以用于购买首套住房、偿还住房贷款、支付住房租金、大病医疗、子女教育等方面。

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

三明市住房公积金管理中心的工作职责

住房公积金管理中心应当按照中国人民银行的有关规定，委托住房委员会指定的银行（以下简称受委托银行）办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续；住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

住房公积金综合柜员主要职责：业务范围涵盖一般业务与管理工作两大类。一般业务包括：办理归集、提取、汇缴、贷款、年审、职工账户的设立（包括转移、合并、封存与启封、冻结与解冻）、基本信息变更、期房保证金收付、质押解除、政策咨询、日常业务凭证整理及装订、对账单发放、行政执法等。

住房公积金管理中心是事业单位。住房公积金管理中心是从事管理和监督住房公积金事务的公共机构，属于事业单位。其主要职责是负责城镇职工住房公积金的收缴、汇缴、管理和使用，维护职工的合法权益，推动国家住房保障政策的实施和发展。住房公积金是国家实行的一种社会福利制度，旨在帮助职工解决住房问题。

福建三明:首次申请使用纯住房公积金贷款购房首付比例两成

《通知》显示，职工家庭首次申请使用纯住房公积金贷款购房的，首付比例由不低于30%降至20%；职工家庭第二次申请使用纯住房公积金贷款购房的，首付比例由不低于40%降至30%；申请组合贷款购房的，参照商业银行住房贷款首付比例的相关规定执行。

使用公积金贷款需要首付多少如果所购房屋的建筑面积在九十平方米（含）以下的话，那首付比例不低于百分之二十即可；而如果所购房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十（具体还得看合同协议中约定的最低首付款比例）。

购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；购买首套自住住房且建筑面积90平方米，首付三成；第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对第二套住房的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。

公积金异地转移的城市有哪些

1、异地转移业务主要包括两种情况，以深圳为例，第一种情况是住房公积金从异地转入至深圳，即职工在深圳设立住房公积金账户后，申请将原缴存地缴存的住房公积金转移到深圳账户，职工只需携带身份证到深圳公积金中心管理部填写申请表格即可办理。

2、据不完全统计，目前已有包括北京、上海、广州、深圳等20余个城市已接入全国住房公积金异地转移接续平台。网友表示公积金异地转移如果解决的好，公积金异地贷款在技术上看似乎不会存在什么问题，关键在于以改革打破利益壁垒，让缴纳者尽量都能享受公积金贷款制度。

3、职工异地住房公积金转入深圳以后，可同等享受深圳住房公积金提取和贷款政策。目前，北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州、郑州等城市均已接入全国住房公积金异地转移接续平台。

三明人注意了!这项政策有大变动,事关买房

1、厦门交的住房公积金在三明宁化可以买房贷款的，但是要符合三明宁化市公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的，不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。公积金异地贷款的办理流程：（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

2、随着城市化的进程越来越快，不少年轻人选择来到大城市打拼，因此买房成了必要的过程。对于一二线城市来说，人口压力巨大，为了避免炒房客恶意炒房，也为了抑制房价的增长过快，全国有多个城市采取了限售政策。

3、一旦出现三大信号立刻买房为：楼市限购政策放松、银行放水明显、楼市成交量异动。楼市限购政策放松：当政府对购房限制政策进行松绑，允许更多人购买房产时，这意味着市场将会有更多的购房机会。银行放水明显：当银行降低贷款利率或提供更多的贷款额度时，这将使购房更加容易和经济实惠。

4、其实这种直接优惠的政策值得其他市县学习 先不管这种优惠政策的力度大不大，其实市县政府根据某一职业群体发放相应的优惠，这本身就是承认了该职业群体对于市区发展的贡献力度是很大的，这也是一种前所未有的购房补贴政策。

5、这部分房源按道理在市场交易是需要交个税的，且按市场一般操作，往往是买房替卖方来承担的，现在通过卖一买一，除了前期“沾便宜”之外，又享受到退税政策，再多一块“隐形补贴”，会加速这部分房产流动性，并刺激改善需求加快入市，再次购房住房，结束观望。

6、需求限购松绑政策对购房需求的影响是明显的。在长期的限购政策下，很多人因为无法买到心仪的房子而选择观望。限购政策松绑后，这部分人的购房欲望可能会迅速释放，从而导致市场需求的增加。此外，政策松绑后，部分有购房需求的家庭也可能抢先入市，导致市场需求的进一步增加。

三明市住房公积金管理中心的内设部门:

三明市住房公积金管理中心负责监督和管理全市范围内的住房公积金缴存工作。所有符合条件的职工都应按照规定的比例和标准缴纳住房公积金，单位也需按规定为职工缴存相应的住房公积金。这些资金将被统一管理，用于支持职工的住房需求。

财政部门。住房公积金管理中心归政府的财政部门管理。住房公积金管理中心是属于住房公积金管理委员会管理的独立政府单位，是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

住房公积金管理中心是事业单位；归属市政府下的建委管理。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。